द्वि-साप्ताहिक बंधक कैलकुलेटर

26 भुगतान 13 महीनों के बराबर क्यों होते हैं

द्वि-साप्ताहिक अनुसूची का अर्थ है कि आप हर 14 दिन में अपने मासिक बंधक की आधी राशि चुकाते हैं — साल में 26 आधे-भुगतान, जो 12 के बजाय 13 पूर्ण मासिक भुगतानों के बराबर होते हैं। वह एक अतिरिक्त भुगतान पूरी तरह मूलधन में जाता है, इसलिए आपका शेष तेज़ी से घटता है और भविष्य का हर ब्याज-प्रभार छोटी शेष राशि पर गिना जाता है। 6.5% पर $300,000 के ऋण पर, साल का वह एक अतिरिक्त भुगतान 30-वर्षीय बंधक से लगभग छह साल काट देता है और ब्याज में $88,000 से अधिक की बचत करता है — आपके मासिक बजट की लय में कोई बदलाव किए बिना।

द्वि-साप्ताहिक भुगतान से सबसे ज़्यादा फ़ायदा किसे होता है

द्वि-साप्ताहिक तरीका उन उधारकर्ताओं के लिए सबसे अच्छा है जिन्हें हर दो हफ़्ते में वेतन मिलता है, क्योंकि भुगतान वेतन-दिवस के साथ मेल खाता है और “अतिरिक्त” भुगतान अदृश्य-सा लगता है। ऋण के शुरुआती दौर में भी यह शानदार काम करता है, जब हर भुगतान का ज़्यादातर हिस्सा ब्याज होता है — तब अतिरिक्त मूलधन का चक्रवृद्धि प्रभाव सबसे बड़ा होता है। यदि आप 30-वर्षीय ऋण में पहले से काफ़ी आगे बढ़ चुके हैं, तो बची हुई बचत कम होती है, और उतना ही पैसा अधिक ब्याज वाले ऋण की ओर लगाना बेहतर हो सकता है। इसकी तुलना हर मासिक चेक में अपने भुगतान का बारहवां हिस्सा जोड़ने से करें: गणित लगभग एक जैसा है, इसलिए वही तरीका चुनें जिस पर आप वाकई टिके रह सकें।

ऋणदाताओं के “द्वि-साप्ताहिक कार्यक्रमों” से सावधान रहें

कुछ ऋणदाता और थर्ड-पार्टी कंपनियां सेटअप शुल्क या मासिक प्रभार वाले द्वि-साप्ताहिक भुगतान कार्यक्रम बेचती हैं जो आपकी बचत खा जाते हैं। आपको उनकी ज़रूरत नहीं है। आमतौर पर आप मासिक भुगतान को 12 से भाग देकर और उतनी राशि हर भुगतान में जोड़कर — “मूलधन में लगाएं” लिखकर — मुफ़्त में वही परिणाम पा सकते हैं। किसी भी चीज़ में शामिल होने से पहले लिखित में पुष्टि कर लें कि अतिरिक्त राशि तुरंत मूलधन में लगाई जाती है — न कि पूरा भुगतान जमा होने तक किसी सस्पेंस खाते में रखी जाती है — और आपके ऋण पर कोई पूर्व-भुगतान जुर्माना नहीं है।